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去售楼处退诚意金技巧
去售楼处退诚意金的时候注意态度要诚恳，不要趾高气昂，跟售楼处的工作人员起冲突。如果售楼处不肯退诚意金的话，可以请街道办事处帮忙协商，或者走法律程序。
拿不到产权证。由于开发商，买方不能在合同规定的期限内获得产权证书。如果在合同中有条款规定此种情况下可以退房，则买家可以要求拿回订金。
先找出协议翻一翻关于退诚意金的时间约定。对照一下时间表，看逾期了没有。如已经接近最后的期限甚至已经超时了，可以电话催促对接的置业顾问或直接到售楼部找负责人，要求尽快退回诚意金。严重逾期且多次催促还是不退。
诚意金不退是可以报警的，也可以向法院要求承担违约责任。诚意金既不是定金也非订金，诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在诚意金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。
一般情况下有注明的会按注明的退，都会在规定的时间以内退。这就需要看与楼盘那边协商时间，比如与楼盘那边协商的是一个星期退的话，诚意金一般在一周以内退回来。
收取诚意金，没有任何的法律依据，不具有定金或违约金的法律性质。
中国鹤山沙坪新村街的历史(以前是什么来的;如何发展的)
1、东莞市横沥牛墟起源于明末清初，与三水西南、鹤山沙坪并称广东“三大牛墟”，有近400年的历史，是见证横沥商贸繁荣历史的“活化石”。
2、年代初，新建天山五村、天原二村和古宋新村，农民和居民夹居，多以农为主。仅有学校4所。80年代初，兴建仙霞新村。至1992年，建多层住宅378幢，高层住宅25幢，计1120万平方米。新增居民19068户，44312人。
3、7年建歇浦路街道，因境内歇浦路而得名。1993年划归浦东新区。位于浦东新区北部，北至东沟港，西至荣成路，横跨陆家嘴金融贸易开发区和金桥出口加工区，南沿浦东大道、金桥路及荻柴浜，北濒黄浦江。
4、大约从新石器时期开始，这里就是古越人的生息之地。近年博物工作者在野外考古发掘时，在这里找到多处新石器时期的文化遗址，其中就包括石岐的白水井。据《香山县志》明嘉靖本，香山岛在春秋战国时期原为百越的海屿之地。
5、年设置金桥新村居委会，由金桥乡代管，1996年成立金杨新村街道，系新开辟的居民住宅区，位于浦东新区中部，金桥路以西，居家桥路以东的张杨路和杨高路之间，夹于金桥与钦洋镇之间，面积1平方千米，人口3万。
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